手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

镂尘吹影网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

公寓为什么不能买(公寓为什么不能买二手房) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、公寓房能买吗
    • 2、单身公寓为什么不能买
    • 3、公寓房比住宅便宜,为什么大家不爱买?
    • 4、为什么不能买公寓
    • 5、为什么大家都说公寓不值得卖?
    • 6、公寓为什么不能买

    公寓房能买吗

    公寓房能买,但是不建议买,原因如下:

    1、不能落户,没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。

    2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高,而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少,避免公摊面积霸占太多的房屋面积,这就会吃亏。

    3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水,虽然有部分公寓可以做到民水民电,但是大多数都是商水商电,用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火,没有通燃气,做饭只能使用电磁炉。

    4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    单身公寓为什么不能买

    之一,所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右,属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二,单身公寓的水电费属于商业用电用水,收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三,单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说,单身公寓的梯户都比较密集,物业不是特别好管理,居住的舒适感会很低。

    并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的,入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓,想要购房长期居住,更好是购买70年大产权的住宅。

    单身公寓买了之后,将来的升值空间比较狭小,而且将来出售的难度也比较高。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    公寓房比住宅便宜,为什么大家不爱买?

    一般来说,买房的时候都是买住宅的多,有些人贪便宜也会买小产权房,但是却没多少人买公寓房,明明比住宅便宜,那么公寓房到底有什么不好呢,怎么这么令人不喜欢呢?

    1、公寓水费,电费比较高,一般都是电气化。同时,物业费和取暖费较高。所以,即便当初买入公寓的时候,可能付的首付等费用都较少,但是,住进去之后,需要支出的费用就不是一点不点了。

    2、商业公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。

    3、购买公寓房虽然总价低,但购房首付高啊!按规定首付需要付5成,最长贷款年限只有10年,且不能公积金贷款。最坑的是公寓到了转手卖出时手续费高得惊人!要缴纳营业税、契税等多项交易税费。总而言之,对待买公寓这件事儿,除非你资金特别充足,否则笔者不建议选择公寓,而且购房者也应该理性看待公寓产品,更不能迷信销售人员的说辞。以上是岳阳海伦堡总结的关于公寓房比住宅房便宜,都不爱买的原因,希望对你有帮助。

    为什么不能买公寓

    因为产权时间短,水电费又贵。

    产权仅有40年,在短短几年内,房产证就已经下岗了,而现在不动产产权正式实施了,虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而,很遗憾的是对于40年公寓而言,未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是,就算能续期,如果续期申请不通过,土地产权就会被收回。在这样的情况下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓无法办理户口,那么将来就无法入户口。

    水电费用贵,有些无煤气虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,但是,公寓房属于商用性质,依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,另外,很多公寓是不准安装煤气的,如果长期生活,要将这点考虑,以免生活不便。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    为什么大家都说公寓不值得卖?

    因为很多的公寓是商业用水,商业用电,所以需要交的水电费比较贵。因为很多的公寓产权只有50年,而一般的商业住房产权是70年。在买了公寓之后,如果想要卖出去,就会非常的困难。很多的人为了能够买一个房子,于是就会考虑价格比较便宜的公寓,但是公寓虽然价格便宜却很少有人会买。关于为什么大家都说公寓不值得买?以下是我的看法:

    一、公寓需要交的水电费比较贵

    公寓住宅和普通的住宅,其实是有着很大的区别的。一般普通住宅水电费都是价格比较便宜的,而公寓住宅的水电费价格和商业用的水电费价格是一样的,价格比民用的水电费要高出很多。正是因为公寓住宅需要交的水电费价格比较的贵,所以很多的人才觉得买公寓住宅并不是特别的划算,在住进去之后,每个月都需要缴纳昂贵的水电费。

    二、公寓的产权只有50年

    我们一般所购买的民用住宅房屋的产权一般是70年,但是公寓住宅的房屋产权只有50年。房屋产权时间比较短的话,那么在超过了这个时间之后,房屋的持有人就需要缴纳一笔钱。所以因为公寓的产权只有50年,很多的人都觉得,虽然公寓价格比较便宜,但是长久的算下来的话,还是不是特别的划算。

    三、买了公寓之后就很难转手

    买一般的民用住宅,如果我们想要卖出去的话,就会非常的方便,也会非常的容易。而买公寓住宅之后,如果想要将自己的公寓住宅进行二手 *** ,那就会非常的困难,几乎不可能卖出去。就是因为公寓住宅转卖非常的困难,所以很多的人都不建议买公寓住宅。

    你觉得为什么公寓不值得买呢?欢迎评论区下方留言。

    公寓为什么不能买

    不能落户,没有学位、公摊大,物业费高、商水商电没有燃气、产权年限限制,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。

    一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

    公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。

    公寓为什么不能买
  • 中国冰柜十大名牌(中国冰柜十大名牌排行) - 鸿海伟业生活资讯网 中国冰柜十大名牌(中国冰柜十大名牌排行) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 存款证明(存款证明有法律效力吗) - 鸿海伟业生活资讯网 存款证明(存款证明有法律效力吗) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 蛇缠腰疱疹 - 鸿海伟业生活资讯网 蛇缠腰疱疹 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 自来水净化器 - 鸿海伟业生活资讯网 自来水净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都驴友网(成都驴妈妈) - 鸿海伟业生活资讯网 成都驴友网(成都驴妈妈) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 雪尼尔是什么面料 - 鸿海伟业生活资讯网 雪尼尔是什么面料 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 哈尔滨冰雕节(哈尔滨冰雕节什么时候开始) - 鸿海伟业生活资讯网 哈尔滨冰雕节(哈尔滨冰雕节什么时候开始) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 峨眉山灵秀温泉 - 鸿海伟业生活资讯网 峨眉山灵秀温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 插座开关品牌排行前十名(开关插座十大名牌) - 鸿海伟业生活资讯网 插座开关品牌排行前十名(开关插座十大名牌) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 医保社保(医保社保自己怎么交) - 鸿海伟业生活资讯网 医保社保(医保社保自己怎么交) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

成都私人影院的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网 成都私人影院的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网 建筑密度计算公式 - 鸿海伟业生活资讯网 建筑密度计算公式 - 鸿海伟业生活资讯网 小型洗碗机(小型洗碗机洗碗块放哪里) - 鸿海伟业生活资讯网 小型洗碗机(小型洗碗机洗碗块放哪里) - 鸿海伟业生活资讯网 地铁开通(地铁开通祝福语) - 鸿海伟业生活资讯网 地铁开通(地铁开通祝福语) - 鸿海伟业生活资讯网 塑料碗可以放微波炉吗 - 鸿海伟业生活资讯网 塑料碗可以放微波炉吗 - 鸿海伟业生活资讯网 · 苹果工业设计团队的最早成员全部离职 · 3小时近三千人重访“五四”起点,北大红楼今日成热点 · NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败 · 北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点 · 2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交? · 英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 · 网上现“代吵架”业务,技术过硬包吵赢,方言要加钱 · 要不要建大型对撞机?杨振宁:盛宴已过! · 高铁香港段治理买短乘长 · 停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚 · 法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意 · 人类可能首次探测到黑洞与中子星相撞引力波 · 美媒披露美国核武库最新规模 共有3800枚核弹头 · 有房有车也可以发起筹款?水滴筹:没资格审核 · 巴菲特和苹果公司联手推出新APP · 《国家相册》第二季第2集:青春的接力 · @总书记:中国的未来,请您放心! · “股神”巴菲特:金钱买不到快乐 我喜爱的是这些 · 华为正与高通谈判专利和解 · 西双版纳8天内连发4起野象伤人事件 已致3人死亡 · 电信向移动学习:推出查网龄送优惠 · 法治是最好的营商环境 · 饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到 · 青年朋友的知心人习近平 · 开通三天,4000多人踏上这趟开往“春天的列车” · “胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利 · 步长制药董事长赵涛:女儿留学资金与公司无关 · 长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除 · 内蒙古乌海市发生小汽车侧翻事故 致3死3伤 · IDC:苹果在中国没有服务优势 · 公交私车抢拽方向盘都可能构罪 加重情节不得缓刑 · 明迎返程高峰 四大城市群周边高速公路易拥堵缓行 · 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南 · "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照 · 魅族大换血?黄章大股东身份被取代 · 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的 · 银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责 · 不辜负党的期望人民期待民族重托 · 奇迹!羌塘无人区失联50天的杭州90后小伙找到了! · 专访奔驰女车主:压力大时想自杀 欠款争议相信司法裁定 · 盘点五四青年奖章体坛人物:武大靖携苏炳添展示中国速度 · Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 · 20年来最强热带气旋横扫印度 已致7人死亡(图) · CBA九冠王!广东4-0横扫新疆创造历史 易建联砍超级两双 · 朝鲜粮食困难,韩统一部:暂无粮食援助计划 · 又来挑战我们底线?澳大利亚把台湾列为“国家”跟中国并列 · 姑娘出嫁,拿一套房子做嫁妆!男方却说“太不要脸”! · 面孔丨李想:我是一名特奥体操冠军 · 快递业从春秋进入战国!寄东西会更便宜吗? · 中国积极政策逐渐显效 消费仍是稳增长“压舱石”

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 网友承认篡改拼凑材料 造谣魏坤琳桑洁不正当关系80高龄的黑暗骑士,在游戏中书写过哪些传奇 23~26 °
2 高情商的人从不这样说话去年全国儿童青少年近视调查:总体近视率53.6% 23~25 °
3 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩一汽夏利牵手南京博郡 合资打造新能源汽车 23~25 °
4 清明出游,这些事项千万要注意张路解欧冠投注玄机 用魔球理论带彩民赚钱 23~25 °
5 4月煎熬!A股先涨3万亿却再跌4万亿齐达内次子"习惯性"重大失误!皇马B队升级受阻了 23~25 °
6 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面新奔驰刚开1小时差点要了命 4S店:退车不太可能 23~25 °
7 WeWork秘密提交IPO申请 曾表示去年净亏19亿美元委内瑞拉政府:小股军人在首都加拉加斯发动政变 20~25 °
8 被普通人感动的五个瞬间 | 五一节精选如果处女座喜欢你,请一定要珍惜 20~25 °
9 研究生毕业后白血病复发放弃治疗 原因让网友看哭房企去库存进行时 二线城市项目计提跌价准备 17~25 °
10 跨界SUV 曝奥迪e-tron Sportback假想图《浪潮之巅》吴军:特斯拉自动驾驶堪比中甲水平 12~25 °
查看更多>
1 凯旋!刘诗雯亲吻小球迷 刘国梁乐开花网易公布2018年第二季度财报 -24~-12 °
2 葵花药业原董事长前妻及幼子要求冻结其资产别让低效学习毁掉你人生 -24~-9 °
3 5G版三星S10后置和自拍摄像头登顶DxOMark榜首日本皇孙悠仁学校座位被放菜刀 警方锁定乔装男子 -23~-12 °
4 青年欧冠-波尔图3-1首次夺冠!切尔西悲情2连亚周天勇:如何理解人类命运共同体 -23~-8 °
5 李小璐接甜馨放学 母女二人一路牵手十分有爱火箭旧将再成季后赛X因素 76人替补真大腿已出炉 -20~-8 °
6 网易公布2018年第二季度财报傲娇女挽回前男友秘诀是什么? -20~-8 °
7 粤网文【2017】6527-1578号在线观看:《画皮》人鬼恋 -20~-5 °
8 表忠心!拉斯:想念福建的兄弟们 等不及再见他们每周两次间歇训练 早逝或患心脏病风险降3% -19~-10 °
9 爆款活性炭暖脚器,时尚暖脚新方式张路解欧冠投注玄机 用魔球理论带彩民赚钱 -18~-12 °
10 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩下班10分钟,帅大叔陪你轻松瘦十斤 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 深交所:严格执行退市制度 提升创业板市场包容性为何你宁愿吃生活的苦,也不愿吃学习的苦? 7优
2 Q1软件业务收入增逾14% 机构扎堆调研6只概念股WeWork秘密提交IPO申请 曾表示去年净亏19亿美元 7优
3 新奔驰刚开1小时差点要了命 4S店:退车不太可能布拉格赛王蔷苦战擒俄红粉 赛季红土首胜进次轮 7优
4 贾跃亭遭立案调查:26万股民欲哭无泪近五年汽车召回次数 奔驰大众宝马位列前三 7优
5 高情商的人从不这样说话国内很少见的家居设计 137平里蕴含了对未来的思考 7优
6 全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱?看艺术家庞辛森如何重建山川湖海 7优
7 奔驰母公司利润大减37% 中国市场"卖不动"了80高龄的黑暗骑士,在游戏中书写过哪些传奇 7优
8 恒大发布足协杯海报:"劳而有得"网友承认篡改拼凑材料 造谣魏坤琳桑洁不正当关系 7优
9 胡可给小鱼儿穿皮衣遭质问:怎么给我穿垃圾袋?油耗2.9L 吉利缤系挑战最具技术含量的公路 7优
10 越南渔政船与印尼军舰在南海相撞 双方持枪叫骂新iPhone XR或采用类似iPhone XI的三角后摄 7优
查看更多>
1 美核轰炸机事故共造成14枚氢弹坠落,一枚差点启爆巴黎圣母院雕像被移走 381严重
2 信息时代下学校该关门了吗?合成旅坦克实弹射击 第一视角展示坦克威力 324严重
3 等见到医生已癌症晚期布拉格赛王蔷苦战擒俄红粉 赛季红土首胜进次轮 273重度
4 韩雪音乐剧假唱被质疑:打败你的不是无知,而是傲慢信息时代下学校该关门了吗? 270重度
5 如果处女座喜欢你,请一定要珍惜奔驰母公司利润大减37% 中国市场"卖不动"了 269重度
6 男子睡觉时误食AirPods:拉出后仍可正常使用罗永浩认输:"我更喜欢被当成失败的小丑" 257重度
7 和好如初?郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生老人初次乘飞机 嫌下客排队长打开应急舱门被拘留 256重度
8 核计化受阻 英国防部核项目成本或大幅提升报告:中国境外房产投资创4年新低 美国市场现净流出 229重度
9 广告周CMO谈与网易战略合作专访华创公元:中国运载火箭大规模商业化还需3-5年 229重度
10 下班10分钟,帅大叔陪你轻松瘦十斤唐德影视巨亏9亿:范冰冰撤退 《巴清传》播出无期 226重度
查看更多>
>

友情链接: